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4月份 烟台济宁涨幅扩大 济南青岛房价涨幅回落

发布时间: 2017-05-20 17:09

5月18日,国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。山东省济南、青岛、烟台、济宁四市均呈现小幅上涨,分别上涨0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。其中,济南与青岛新建商品住宅价格环比涨幅回落0.2%和0.6%。

  济南、青岛房价涨幅回落,但仍在持续上涨

  从今天国家统计局发布的数据来看,4月份,济南新房价格环比上涨0.4%,而在3月份,济南的新房价格涨幅为0.6%,在4月19日的济南最严楼市调控政策公布之后,房价涨幅有所回落。同样在调控新政实施之后,青岛4月份的房价涨幅也开始回落,从3月份的上涨0.9%回落到4月份的上涨0.3%。

  相比之下,烟台和济宁的房价涨幅却相对较高,4月份,烟台和济宁新房价格环比分别上涨0.7%、1.0%。而在3月份,烟台和济宁的新房涨幅为0.4%、0.8%。

  在山东,二线城市房价涨幅趋缓,三四线城市却显然存在房价上涨速度过快的问题。

  有业内人士认为,在济南、青岛等城市限购的情况下,山东的购房者群体开始在三四线城市寻找购房机会或直接购房,是导致三四线城市房价上涨的一个重要原因。

  二手房方面,4月份,济南、青岛、烟台、济宁的二手房价涨幅分别为1.0%、1.3%、0.7%、0.6%。

  种种迹象显示,下一步,山东的三四线城市会否有调控政策的出台,可能性非常大。